MGM Constructeur, spécialiste de la construction de résidences haut-de-gamme en montagne depuis plus de 50 ans, continue son ascension.
La nouvelle résidence, nommée le Cristal de Jade, comportera 51 appartements, allant de 40 à 110m2 habitables – du 2 pièces aux 4 pièces duplex de haut standing- , et sera située en plein centre de la station de Chamonix.
Composé de trois chalets, ce complexe proposera une piscine intérieure chauffée, saunas et hammams, des bains bouillonnants ainsi qu’un centre-bien-être
Elle répond à une demande de plus en plus grande des consommateurs de « consommer mieux », tout en préservant l’environnement.
“MGM répond à une démarche environnementale correspondant à une prise de conscience collective ». « L’accent est, ici, mis sur l’optimisation des dépenses énergétiques et l’utilisation des ressources naturelles, offrant ainsi un confort d’habitation optimal », explique Jean-Stéphane Kreseski, Responsable technique de programmes chez MGM Constructeur.
Quels sont les avantages d’un programme RT 2012 ?
J-S. Kreseski : L’objectif de la règlementation RT 2012 est de répondre à des précautions environnementales et de faire obstacle à toute déperdition de chaleur et à la transmission de bruit. Nous offrons ainsi via Le Cristal de Jade une habitation étanche et parfaitement isolée, chauffée par un système de plancher chauffant par réseau hydraulique direct, pour un confort de vie optimal. La chaleur intérieure se répand de manière homogène dans l’ensemble des pièces assurant une température linéaire de 21C. Le nec-plus-ultra en tant que propriétaire est bien de pouvoir marcher pieds nus chez soi sans avoir froid aux pieds!
Quelles sont les exigences techniques d’un programme RT 2012 au niveau de la construction ?
J-S. Kreseski : En plus de l’optimisation de la solution de chauffage par système de spirales intégrées à la chape, nous travaillons sur la rupture des ponts thermiques avec l’extérieur en renforçant l’isolation de nos façades, toits et balcons.
Nous exigeons que chaque corps de métier de la construction applique des méthodes de travail plus précises et apporte un soin particulier à l’étanchéité, notamment au niveau des ajustements et des calfeutrements. L’isolation du bruit étant également un pilier de cette règlementation, et notre volonté d’offrir une isolation maximale, nous avons opté pour des vitrages à atténuation acoustique renforcée dont la performance est supérieure à celle exigée par la RT 2012.
Quelles en sont les conséquences pour les habitants de la résidence ?
J-S. Kreseski : Les conséquences pour les résidents en sont indéniablement positives, puisqu’ils gagnent en confort et font par là même des économies. En atteignant une consommation conforme à la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation), les ménages voient leur facture énergétique annuelle divisée de 2 à 4! Aussi, la grandeur des fenêtres et l’exposition Ouest/Sud-Ouest du Cristal de Jade jouent un rôle important sur l’apport thermique solaire, qui est une source de chaleur naturelle et donc totalement gratuite. En choisissant de doubler pratiquement la surface des fenêtres et de renforcer la qualité du vitrage au-delà des normes RT 2012, nous améliorons inévitablement le confort thermique du Cristal de Jade et le bien-être de nos clients.